* Valor locatício informado significa a soma do aluguel e encargos mensais da locação, informação a ser comunicada pela imobiliária à Soluzi, por exemplo: aluguel + condomínio + IPTU, entre outros. Obs: o valor mínimo informado deve ser o valor do aluguel descrito no contrato de locação. Vale lembrar que a garantia Soluzi irá se basear apenas nos valores informados.

IMPORTANTE: a Imobiliária poderá solicitar à Soluzi a utilização dos valores de cobertura mencionados acima em casos de inadimplência de Aluguel e/ou encargos da locação. Vale lembrar que os serviços da Soluzi não substituem a contratação do Seguro Incêndio ou Seguro Residencial. Como fiadora do contrato de locação, a garantia oferecida pela Soluzi não inclui cobertura para pequenas manutenções como: serviços de chaveiro, reparos hidráulicos, reparos elétricos, reparos em ar-condicionado, limpeza de caixa d’água ou de calhas, entre outros. Para isso, indicamos a aquisição de seguro próprio, como o Seguro Residencial da Soluzi em parceria com a Too Seguros.

A vigência do seu contrato com a Soluzi é a mesma do contrato de locação, sendo que a cobrança pelos serviços é feita anualmente, ou seja, a “Renovação” da cobrança acontece a cada 12 meses após a data de ativação (primeiro pagamento) do contrato com a Soluzi.  Portanto, após o vencimento, a cobrança  é renovada automaticamente por mais 12 meses; caso você desocupe o imóvel antes do término da vigência do contrato, a imobiliária deverá comunicar a Soluzi da sua saída para que seja realizado o cancelamento do contrato e não hajam novas cobranças.

Considerando que a contratação é feita pela imobiliária, que é a administradora do contrato de locação, apenas ela pode enviar uma solicitação de rescisão de contrato com a Soluzi.

A Soluzi não cobra multa contratual para encerramento de contrato. Caso você desocupe o imóvel antes do período de vigência, a Soluzi realiza o cancelamento e estorno/reembolso dos valores de fiança não utilizada, sendo considerada como data de cancelamento e estorno/reembolso a data em que for realizada a comunicação de rescisão pela imobiliária.

Os Custos de Saída são débitos que o inquilino pode vir a deixar em aberto na imobiliária, como por exemplo: Multa Rescisória; Recomposição do Imóvel nas mesmas condições conforme consta no laudo de vistoria de entrada.

Caso o inquilino desocupe o imóvel e não consiga realizar o pagamento dos débitos de rescisão (Custos de Saída), a imobiliária pode acionar a inadimplência na Soluzi, que como garantidora do contrato de locação, efetua o pagamento à imobiliária e posteriormente negocia com o inquilino a regularização destes débitos.

Lembrando que esse processo é realizado somente em casos de rescisão de contrato com pendências financeiras, impossibilitando o inquilino de efetuar os pagamentos para a imobiliária.

Custos de Saída: significa a soma de valores devidos pelo(s) inquilino(s) para fins de entrega do imóvel ao término ou em caso de rescisão do Contrato de Locação, o que inclui, mas não se limita a: eventual multa rescisória, despesas com recomposição do estado do imóvel, taxas de desligamentos cobradas pelo condomínio e empresas de fornecimento de água, luz e gás.

O valor relativo aos Custos de Saída estará limitado a: (i) R$2.500,00 (dois mil e quinhentos reais) ou conforme indicado no campo “Custo de Saída” do quadro “Resumo”, o que for maior, no caso de Contrato de Locação referente ao imóvel de até 50m2 (cinquenta metros quadrados), e (ii) R$4.000,00 (quatro mil reais) ou conforme indicado no campo “Custo de Saída” do quadro “Resumo”, o que for maior, no caso de Contrato de Locação referente a imóvel com mais de 50m2 (cinquenta metros quadrados).