O mercado da moradia própria acaba de ganhar um fôlego: o governo federal anunciou um novo modelo de financiamento imobiliário voltado para a classe média, que mexe com as regras do jogo e pode impactar tanto quem quer comprar quanto quem quer alugar com garantia.
Agora, mais do que nunca, corretores, proprietários e inquilinos precisam se atualizar — e aproveitar essas mudanças com estratégia.
📌 Principais novidades anunciadas
- O valor máximo do imóvel financiável via Sistema Financeiro da Habitação (SFH) sobe de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões. Serviços e Informações do Brasil+2InvesTalk+2
- A Caixa Econômica Federal volta a financiar até 80% do valor do imóvel, ante 70% anteriormente. Agência Brasil+1
- As mudanças também envolvem o direcionamento dos recursos da poupança para crédito imobiliário: liberação gradual dos compulsórios, com implicações no volume de crédito habitacional. IstoÉ Dinheiro+1
- Juros para operações dentro do SFH terão um teto mais claro: contratos com taxas previstas de até 12% ao ano. IstoÉ Dinheiro+1
🎯 Por que essas mudanças são relevantes?
- Para compradores: menores entradas, teto maior para financiamento, condição mais favorável para a classe média que antes ficava de fora das melhores linhas.
- Para investidores e proprietários: aumento da demanda potencial por imóveis, o que afeta valorização, liquidez e o mercado de locação.
- Para o mercado de locação: com maior acesso à compra, pode haver implicações na dinâmica locatícia — porém, a locação com garantia (como a solução da Soluzi) pode ganhar ainda mais relevância como alternativa de segurança para proprietários.
🔍 O que corretores, proprietários e inquilinos devem observar
- Atualize seu portfólio — imóveis com valores até R$ 2,25 milhões agora podem entrar na mira de financiamentos mais acessíveis.
- Destaque as vantagens da compra e da locação com garantia — mostra que o imóvel é investimento, seja para uso próprio ou para arrendamento.
- Mostre segurança — tanto no financiamento quanto na locação. Aqui, entra a Soluzi como diferencial: garantia locatícia que reduz riscos para o proprietário e simplifica o processo para o inquilino.
- Avalie localização, padrão e público-alvo — com a ampliação do teto do SFH, imóveis de padrão superior e em regiões valorizadas podem ganhar maior demanda.
- Não esqueça dos custos extras — entrada menor ou financiamento maior implica análise de fluxo, taxas, seguros e manutenção. Quem aluga também deve estar ciente de obrigações.
Fonte: G1
✅ Conclusão
As novas regras do crédito imobiliário trazem uma janela de oportunidade — seja para comprar, investir ou alugar com segurança. E não importa qual seja o tipo de imóvel (apartamento, casa térrea, sobrado ou studio), conte com a Soluzi Garantia Locatícia para alugar com mais tranquilidade, agilidade e menos burocracia.
