O mercado imobiliário já começa a desenhar o seu futuro — e ele é jovem.
Uma pesquisa recente da Brain Inteligência Estratégica revela uma mudança clara no perfil de quem pretende comprar imóvel em 2026: a Geração Z assume a liderança da intenção de compra, deixando para trás públicos historicamente mais ativos, como a Geração X e os Baby Boomers.
Essa virada não acontece por acaso. Ela reflete transformações econômicas, comportamentais e de acesso ao crédito que estão redefinindo a dinâmica entre compra, aluguel e investimento imobiliário no Brasil.
Geração Z lidera a intenção de compra
De acordo com o levantamento, 61% dos jovens entre 21 e 28 anos afirmam que pretendem adquirir um imóvel em 2026.
O percentual coloca a Geração Z à frente de todos os outros grupos etários:
- Geração Z (21 a 28 anos): 61%
- Geração Y / Millennials (29 a 44 anos): 51%
- Geração X (45 a 60 anos): 41%
- Baby Boomers (61 a 79 anos): 25%
Mais conectada, mais informada e com maior familiaridade com planejamento financeiro, essa geração demonstra disposição para entrar no mercado imobiliário mais cedo — ainda que, muitas vezes, começando pelo aluguel antes da compra definitiva.
Crédito mais difícil afasta os mais velhos
Enquanto os jovens avançam, o público de meia e terceira idade enfrenta obstáculos crescentes.
A pesquisa aponta que 46% das pessoas entre 45 e 79 anos tiveram dificuldades com financiamento imobiliário em 2025, especialmente em função das taxas de juros.
Além disso, esse grupo demonstra maior sensibilidade ao valor das parcelas:
- 46% dos consumidores acima de 45 anos apontam preocupação com o valor mensal do financiamento
- Entre jovens de 21 a 44 anos, esse percentual cai para 34%
Esse cenário ajuda a explicar por que parte do público mais maduro tem adiado a compra, optado por imóveis menores, migrado para locação ou até reavaliado o momento de investir.
O que isso muda no mercado imobiliário?
A ascensão da Geração Z como principal compradora em potencial traz impactos diretos para todo o setor:
🔹 Tipos de imóveis mais demandados
Jovens adultos tendem a buscar:
- Imóveis compactos e funcionais
- Boa localização e mobilidade urbana
- Custos previsíveis (condomínio, manutenção, aluguel)
Studios, apartamentos de 1 dormitório e unidades bem conectadas ao transporte público ganham ainda mais relevância.
🔹 Locação como etapa estratégica
Mesmo com intenção de compra, muitos jovens começam pelo aluguel — seja por flexibilidade, seja por estratégia financeira.
Isso fortalece o mercado de locação e amplia a demanda por contratos ágeis, seguros e sem burocracia.
🔹 Novo papel das garantias locatícias
Essa geração valoriza soluções digitais, processos simples e previsibilidade. Modelos tradicionais, como fiador, perdem espaço para garantias modernas, como a Soluzi, que agilizam a aprovação e reduzem barreiras de entrada.
Onde a Soluzi entra nesse cenário
Com um público mais jovem liderando o mercado e um ambiente de crédito ainda desafiador, a locação se consolida como caminho natural — e estratégico — para muitos consumidores.
É nesse ponto que a Soluzi Garantia Locatícia se torna essencial:
- Facilita o acesso ao aluguel
- Reduz burocracia
- Oferece segurança para proprietários
- Acelera fechamentos para corretores e imobiliárias
Seja como etapa antes da compra ou como solução de moradia de longo prazo, a locação com garantia moderna acompanha o novo perfil do consumidor imobiliário.
Conclusão
O comprador de 2026 será, majoritariamente, jovem, informado e estratégico.
Enquanto gerações mais maduras enfrentam limitações no crédito, a Geração Z avança, redefinindo padrões de moradia, investimento e consumo imobiliário.
E não importa qual seja o tipo de imóvel — studio, apartamento, casa ou sobrado:
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